Czym jest protokół zdawczo – odbiorczy, jest to dokument, który określa stan rzeczywisty. Zwykle jest to integralną częścią umowy najmu, ale w przypadku zmiany właściciela nieruchomości, protokół spisywany jest z nowym nabywcą, aby ten miał prąd. Protokół zabezpiecza zarówno wynajmującego, jak i najemcę, przed kosztami, dlatego warto sumienie nanieść wskazania licznika.